乐居买房讯 日前，河北省自然资源厅、河北省住房和城乡建设厅、中国银行保险监督管理委员会河北监管局等7部门发布的《关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见》（简称《指导意见》）提出，2022年底，全省“交地即交证”“交房即交证”改革取得初步进展，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发；各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。
2023年底，各地工作机制基本建立，各县（市、区）不少于50%以上新供地项目实现“交地即交证”，至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。2024年底，全省改革取得明显成效，新供地项目和新建商品房项目实现“交地即交证”“交房即交证”常态化。
《指导意见》明确，在实施范围方面，“交地即交证”改革适用于土地交付时已完成地籍调查，缴清土地出让价款和相关税费，用地单位申请且符合不动产登记条件的新供地项目。“交房即交证”改革适用于房屋交付时已完成房屋竣工验收备案或联合验收，缴清相关税费，房地产开发企业和购房群众申请且符合不动产登记条件的新建商品房项目。
《指导意见》提及，开展“交地即交证”，要调整优化土地供应、地籍调查、不动产登记申请、登簿发证业务流程，在土地供应前准备阶段，开展土地勘测定界时同步开展不动产地籍调查，预编不动产单元代码，不动产地籍调查结果提前审核入库，企业签订土地出让合同（或取得划拨决定书后），自愿向自然资源主管部门提出“交地即交证”服务申请，企业缴清土地出让价款和相关税费后，办理交地手续的同时办理不动产登记，颁发不动产权证书或不动产权电子证书，实现“交地即交证”。
房地产办证是人民群众最关心、最直接、最现实的民生问题，直接关系千家万户切身利益、经济发展和社会和谐稳定，而《指导意见》的实施，有利于解决用地、住房办证慢、办证难的问题，也有利于解决因交地、交房与登记办证未能同步办理，影响企业办理开工、融资贷款，影响购房群众落户、子女入学或交易房产等问题。
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